1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
新宿区
107.7万円/㎡
前年比+7.8%
レクセル下落合第2
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1995年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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4階 / 57.79㎡の場合
相場
7,257万円
125.6万円/㎡
4,449
6,321
8,193
10,065
AI査定結果
推定相場価格
7,257万円
125.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,321万円〜8,193万円
109.4万円/㎡〜141.8万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
レクセル下落合第2
5,780万円（100.0万円/㎡）/ 4階 / 57.79㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は85.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 5,780万円 | 100.0万円 | 4階 | 57.79㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/12 | 5,980万円 | 103.5万円 | 4階 | 57.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/02 | 5,480万円 | 96.5万円 | 4階 | 56.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/16 | 4,680万円 | 79.6万円 | 6階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/08/26 | 3,880万円 | 68.3万円 | 4階 | 56.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 4,480万円 | 76.2万円 | 6階 | 58.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/15 | 4,780万円 | 82.7万円 | 5階 | 57.79㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,680万円 | 79.6万円 | 4階 | 58.77㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は107.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,780万円 | 100.0万円 | 57.79㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,280万円 | 108.7万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2022/05/26 | サンクタス下落合ミュゼオコートB 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 5,798万円 | 99.2万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ウォ―クインクローゼット | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/21 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 5,880万円 | 106.2万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 6,650万円 | 99.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/12 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,780万円 | 93.7万円 | 51㎡ | 1DK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、新宿区では7.8%上昇しています。
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